Mehr- und Einzelleistungen
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Mehr- und Einzelleistungen
... wir sind Ihr Partner rund um Dresden, Meißen, Nossen, Riesa und Döbeln.
Wir bieten Ihnen unser Wissen und unser fachliche Kompetenz auch ohne Verwaltervertrag an.
Sie benötigen nur einen Miet/Pachtvertrag oder die Abrechnung der Heiz- und oder
Betriebskosten?
Sie wollen Modernisieren / Sanieren oder einen Umbau vollziehen? Sie haben aber keine Zeit und
vielleicht fehlt Ihnen auch ein wenig Fachwissen?
Auch das erledigen wir zu Ihrer Zufriedenheit.
Von der Baukostenberechnung bis hin zur Überprüfung der Schlussrechnungen begleiten wir Sie,
wenn Sie dies möchten.
Aber auch während der Verwaltung kann und kommt es zu Mehrleistungen, die nicht mit der
vertraglich geregelten Verwaltung gemein haben.
Bei den Einzel- und Mehrleistungen handelt es sich um vorher nicht kalkulierbare Positionen wie
z. B. bei Begleitung von Mahnverfahren, Räumungsklagen oder umfangreichen Baumaßnahmen.
Bei Beauftragung regeln wir im Verwaltervertrag klar zwischen die im Grundentgelt enthaltenen
Leistungen und die zusätzlich entgeltpflichtigen Einzel- / Mehrleistungen.
Ein Auszug der Einzel- / Mehrleistungen:
Leistungskatalog als PDF
1.
Miete und oder Pacht
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Erstellen von Miet- /Pachtverträgen
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Erstellen eines Mieterhöhungsverlangen auf ortsübliche Vergleichsmiete
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Erstellen eines Mieterhöhungsverlangen nach erfolgter Modernisierung
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Erstellen von Ankündigungsschreiben zur Durchführung einer Modernisierungsmaßnahmen
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Abnahme und Übergabe der Wohnung einschließlich der hierfür erforderlichen Protokolle
2.
Modernisierung / Sanierung
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Einholung von Kostenvoranschlägen für Reparatur, Instandsetzungen und
Modernisierungen einschließlich Auswertung.
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Führen von Preisverhandlungen
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Vergabe und Kontrolle von Reparatur-, Instandhaltungs- und Modernisierungsaufträgen
3.
Berechnungen
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Erstellen von Verkehrswertberechnung nach dem Sachwertverfahren
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Erstellen von Verkehrswertberechnung nach dem Ertragswertverfahren
4.
Beratung
1)
Für Eigentümer / Vermieter
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über die kaufmännischen, technischen und gemeinschaftlichen Aspekte der Verwaltung.
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über den finanziellen Status der Immobilie / Grundstück.
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Dienstleister-Dritter (z.B. Hausmeisterservice, Versicherungen) über die Besonderheiten
der Immobilien.
2)
Für Mieter / Pächter
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Überprüfung von allen Angelegenheiten die mit einen Miet- / Pachtverhältnis entstehen
können.
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BERUFSORDNUNG (PDF-Datei)
für den Verwalter von Haus-,
Grund und
Wohnungseigentum
Dachverband deutscher
Immobilienverwalter e. V.
(DDIV)